Громадські слухання: чи бути готелю в Бородянці?
07.05.2018
Бобрик Юлія 0
4 травня в приміщені Бородянської селищної ради пройшли громадські слухання, на яких обговорювалися пропозиції громадськості при розробленні детального плану території для будівництва готельних, торговельних, офісних будівель і споруд по вул. Київська в селищі Бородянка.
Не дивлячись на жваві обговорення цієї теми в соціальних мережах, на слухання зареєструвалося до 20 чоловік, в тому числі були присутні заступник Бородянського селищного голови Науменко Дмитро, власник ділянки по вул. Київська Шеремет Максим, завідувач сектора містобудування і архітектури РДА Наумов Вадим та директор ТОВ «Центр архітектурного проектування та ландшафтного дизайну» Коваленко Юлія.
[caption id="attachment_6532" align="alignnone" width="664"]
Фото з соціальних мереж[/caption]
Нагадаємо, що з 30 березня по 30 квітня усі мешканці Бородянки мали змогу ознайомитись з матеріалами проекту містобудівної документації у селищній раді або на офіційному веб-сайті. Усі пропозиції щодо «детального плану» бородянці могли подати у письмовому вигляді і вони повинні були містити обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил.
Згідно з детальним планом території земельної ділянки площею 0,6199 га для будівництва по вул. Київська в селищі Бородянка, готельний комплекс складатиметься з наступних споруд: готельно-офісного приміщення (432 м.кв.), кафе (126 м.кв.), автомийки на чотири машини, кімнати відпочинку (120.00 м.кв.), септика, свердловини та автостоянки на 12 машино-місць. Загальна площа території під будівлями і спорудами становитиме 0,0888 га, для проїздів і пішохідних доріжок – 0,2875 га, озеленення – 0,2436 га, а граничний відсоток забудови становитиме 14 %. Мета детального плану була запропонувати компактну архітектурно-планувальну структуру, яка б дозволило органічно пов’язати її з існуючою житловою та виробничою зонами селища та забезпечити найбільш зручні зв’язки житлової забудови з громадськими центрами, раціонально вирішити систему транспортно-пішохідного руху.
[caption id="attachment_6529" align="alignnone" width="3390"]
Схема інженерних мереж, споруд і використання підземного простору детального плану території для будівництва готельних, торгівельних, офісних будівель і споруд по вул.. Київська в селищі Бородянка Київської області[/caption]
Та новому «сусідству» не дуже зраділи активісти Бородянки. Одним з найбільш болючих питань, які обговорювали на слуханнях, стало: чи взагалі потрібен цей комплекс біля житлових будинків, ліцею та річки Здвиж? На думку активістів громади, це буде «не «готель», а справжня стоянка для транзитного транспорту».
Також громадськість обурив той факт, що ділянка для майбутньої забудови тривалий час була у користуванні місцевих жителів, які так і не змогли її приватизувати. Та влада запевняє, що інформація щодо забудови була доведена до відому мешканцям заздалегідь. Про свої наміри забудовник повідомив людей за три місяці і перед Великодніми святами особисто зустрічався з ними, тоді вони погодилися з тим, що готельний комплекс набагато кращий варіант, ніж газова заправка, яка розташована там же неподалік.
Також слід зазначити, що за висновками проекту «Детального плану території», на даній ділянці відсутні особливо цінні землі сільськогосподарського призначення. В свою чергу рівень забруднення ґрунтового покриву та ґрунтових вод незначний та знаходиться в межах нормативу. А основним джерелом шуму та забруднення повітряного басейну є вулична мережа. Тож для покращення санітарно-гігієнічних характеристик стану навколишнього природного середовища проектом пропонується озеленення території, доріг та санітарно-захисних зон.
[caption id="attachment_6527" align="alignnone" width="3888"]
Директор ТОВ «Центр архітектурного проектування та ландшафтного дизайну» Коваленко Юлія[/caption]
За словами директора ТОВ «Центр архітектурного проектування та ландшафтного дизайну» Коваленко Юлія, на дану земельну ділянку розповсюджуються такі планувальні обмеження як : охоронна зона ЛЕП 35 кВ –15м, охоронна зона ЛЕП 0,4 кВ –2м та відступ від межі ділянки до будівель – від 3м. Тож важливим моментом у плануванні ділянки було суворе дотримання вимог Державних нормативних документів обов’язкових при проектуванні та будівництві, які суворо регламентують санітарні й протипожежні норми будівництва, планувальні та екологічні вимоги.
Також учасники «слухань» висловлювали думку стосовно того, що готельний комплекс буде забруднювати навколишнє середовище. За їх словами, септик буде розташований на заплавах річки Здвиж та санітарній зоні артезіанських свердловин Водоканалу.
[caption id="attachment_6528" align="alignnone" width="3888"]
Активіст Бородянки Роман Шнуренко[/caption]
«Навіть на об’єкті, згідно з детальним планом, передбачено свердловину, далі приватний сектор на вул. Набережна, на якій майже в кожному подвір’ї є криниці – всі вони верховодки. Яка буде в них вода після впливу на заплави річки цього «антисептика», котрий забруднить поверхневі води, а значить і воду в колодязях? Автомийка призведе до того, що забруднюючі речовини від миючих засобів, паливно-мастильних матеріалів опиняться в річці Здвиж піде за її течією і буде далі забруднювати навколишнє середовище вниз по течії річки», – висловив свою думку активіст Бородянки Роман Шнуренко.
Та за словами Коваленко Юлії, представленим проектом передбачено локальне водопостачання об’єкту від особистої артезіанської свердловини. В свою чергу каналізування буде локальне, з відведенням господарсько-побутових стічних вод на власні очисні споруди (установки та технології для очищування стічних вод «КУБО»), які мають високі показники ефективності очищування – 95-98%.
Також присутніх у залі бентежила «доля» ґрунтової дороги, яка згідно з планом проходить через територію для забудови. Для багатьох орендаторів земельних ділянок – це найближчий шлях, аби дістатися до своїх городів.
За підсумком громадських слухань були виокремленні основні «проблемні питання»: екологія та дорога. Тож було вирішено створити узгоджувальну комісію, до якої увійдуть 6 учасників громадських слухань, що пройшли 4 травня.
[caption id="attachment_6526" align="alignnone" width="3888"]
Заступник Бородянського селищного голови Науменко Дмитро[/caption]
«Я вважаю, що громадськість повинна висловлювати свою думку щодо змін в селищі. Бородянська селищна рада дослуховується до жителів Бородянки, тож всі зауваження висловлені сьогодні будуть внесені в протокол, і ми будемо реагувати. Буде створена узгоджувальна комісія щодо розгляду всіх спірних питань», – прокоментував результати «громадських слухань» заступник Бородянського селищного голови Науменко Дмитро, – «Кожне зауваження потрібно опрацювати окремо, залучити спеціалістів і винести питання на обговорення. Думаю, що може бути ще не одне обговорення, будемо прислуховуватися до громади. Та слід зауважити соціальне значення такого комплексу, в нашому селищі не має жодного готелю. Такий комплекс потрібен Бородянці».
Фото з соціальних мереж[/caption]
Нагадаємо, що з 30 березня по 30 квітня усі мешканці Бородянки мали змогу ознайомитись з матеріалами проекту містобудівної документації у селищній раді або на офіційному веб-сайті. Усі пропозиції щодо «детального плану» бородянці могли подати у письмовому вигляді і вони повинні були містити обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил.
Згідно з детальним планом території земельної ділянки площею 0,6199 га для будівництва по вул. Київська в селищі Бородянка, готельний комплекс складатиметься з наступних споруд: готельно-офісного приміщення (432 м.кв.), кафе (126 м.кв.), автомийки на чотири машини, кімнати відпочинку (120.00 м.кв.), септика, свердловини та автостоянки на 12 машино-місць. Загальна площа території під будівлями і спорудами становитиме 0,0888 га, для проїздів і пішохідних доріжок – 0,2875 га, озеленення – 0,2436 га, а граничний відсоток забудови становитиме 14 %. Мета детального плану була запропонувати компактну архітектурно-планувальну структуру, яка б дозволило органічно пов’язати її з існуючою житловою та виробничою зонами селища та забезпечити найбільш зручні зв’язки житлової забудови з громадськими центрами, раціонально вирішити систему транспортно-пішохідного руху.
[caption id="attachment_6529" align="alignnone" width="3390"] Схема інженерних мереж, споруд і використання підземного простору детального плану території для будівництва готельних, торгівельних, офісних будівель і споруд по вул.. Київська в селищі Бородянка Київської області[/caption]
Та новому «сусідству» не дуже зраділи активісти Бородянки. Одним з найбільш болючих питань, які обговорювали на слуханнях, стало: чи взагалі потрібен цей комплекс біля житлових будинків, ліцею та річки Здвиж? На думку активістів громади, це буде «не «готель», а справжня стоянка для транзитного транспорту».
Також громадськість обурив той факт, що ділянка для майбутньої забудови тривалий час була у користуванні місцевих жителів, які так і не змогли її приватизувати. Та влада запевняє, що інформація щодо забудови була доведена до відому мешканцям заздалегідь. Про свої наміри забудовник повідомив людей за три місяці і перед Великодніми святами особисто зустрічався з ними, тоді вони погодилися з тим, що готельний комплекс набагато кращий варіант, ніж газова заправка, яка розташована там же неподалік.
Також слід зазначити, що за висновками проекту «Детального плану території», на даній ділянці відсутні особливо цінні землі сільськогосподарського призначення. В свою чергу рівень забруднення ґрунтового покриву та ґрунтових вод незначний та знаходиться в межах нормативу. А основним джерелом шуму та забруднення повітряного басейну є вулична мережа. Тож для покращення санітарно-гігієнічних характеристик стану навколишнього природного середовища проектом пропонується озеленення території, доріг та санітарно-захисних зон.
[caption id="attachment_6527" align="alignnone" width="3888"] Директор ТОВ «Центр архітектурного проектування та ландшафтного дизайну» Коваленко Юлія[/caption]
За словами директора ТОВ «Центр архітектурного проектування та ландшафтного дизайну» Коваленко Юлія, на дану земельну ділянку розповсюджуються такі планувальні обмеження як : охоронна зона ЛЕП 35 кВ –15м, охоронна зона ЛЕП 0,4 кВ –2м та відступ від межі ділянки до будівель – від 3м. Тож важливим моментом у плануванні ділянки було суворе дотримання вимог Державних нормативних документів обов’язкових при проектуванні та будівництві, які суворо регламентують санітарні й протипожежні норми будівництва, планувальні та екологічні вимоги.
Також учасники «слухань» висловлювали думку стосовно того, що готельний комплекс буде забруднювати навколишнє середовище. За їх словами, септик буде розташований на заплавах річки Здвиж та санітарній зоні артезіанських свердловин Водоканалу.
[caption id="attachment_6528" align="alignnone" width="3888"] Активіст Бородянки Роман Шнуренко[/caption]
«Навіть на об’єкті, згідно з детальним планом, передбачено свердловину, далі приватний сектор на вул. Набережна, на якій майже в кожному подвір’ї є криниці – всі вони верховодки. Яка буде в них вода після впливу на заплави річки цього «антисептика», котрий забруднить поверхневі води, а значить і воду в колодязях? Автомийка призведе до того, що забруднюючі речовини від миючих засобів, паливно-мастильних матеріалів опиняться в річці Здвиж піде за її течією і буде далі забруднювати навколишнє середовище вниз по течії річки», – висловив свою думку активіст Бородянки Роман Шнуренко.
Та за словами Коваленко Юлії, представленим проектом передбачено локальне водопостачання об’єкту від особистої артезіанської свердловини. В свою чергу каналізування буде локальне, з відведенням господарсько-побутових стічних вод на власні очисні споруди (установки та технології для очищування стічних вод «КУБО»), які мають високі показники ефективності очищування – 95-98%.
Також присутніх у залі бентежила «доля» ґрунтової дороги, яка згідно з планом проходить через територію для забудови. Для багатьох орендаторів земельних ділянок – це найближчий шлях, аби дістатися до своїх городів.
За підсумком громадських слухань були виокремленні основні «проблемні питання»: екологія та дорога. Тож було вирішено створити узгоджувальну комісію, до якої увійдуть 6 учасників громадських слухань, що пройшли 4 травня.
[caption id="attachment_6526" align="alignnone" width="3888"] Заступник Бородянського селищного голови Науменко Дмитро[/caption]
«Я вважаю, що громадськість повинна висловлювати свою думку щодо змін в селищі. Бородянська селищна рада дослуховується до жителів Бородянки, тож всі зауваження висловлені сьогодні будуть внесені в протокол, і ми будемо реагувати. Буде створена узгоджувальна комісія щодо розгляду всіх спірних питань», – прокоментував результати «громадських слухань» заступник Бородянського селищного голови Науменко Дмитро, – «Кожне зауваження потрібно опрацювати окремо, залучити спеціалістів і винести питання на обговорення. Думаю, що може бути ще не одне обговорення, будемо прислуховуватися до громади. Та слід зауважити соціальне значення такого комплексу, в нашому селищі не має жодного готелю. Такий комплекс потрібен Бородянці».