Як купити нерухомість на Київщині і не натрапити на шахраїв?

Ні для кого не секрет, що купівля житла в Київській області та інвестування в його будівництво наразі є досить ризикованою справою. Пропонуємо вам перелік основних проблем, з якими ви можете зіткнутися, та шляхи їх вирішення. Незаконне будівництво Ряд житлових комплексів на території міст та селищ Київської області, зокрема таких, як Ірпінь, Буча, Гостомель, Вишгород, Вишневе тощо, зводиться на земельних ділянках, які мають зовсім інше цільове призначення (землі лісогосподарського та сільськогосподарського призначення, підсобного господарства тощо). Набувають розповсюдження факти продажу квартир у житлових будинках, які будуються або взагалі без дозвільних документів, або на підставі незаконних дозвільних документів. Фіктивні договори Укладення договорів купівлі-продажу (у т.ч. попередніх) нерухомості, інвестування, про спільну діяльність, купівлі-продажу майнових прав на заздалегідь невигідних для інвестора/покупця умовах; договорів, які не мають юридичної сили (недійсні чи нікчемні); договорів із заздалегідь недостовірною інформацією. Банківська застава Нерухомість, що пропонується до продажу, знаходиться під банківською заставою та може у подальшому перейти у власність банка. Арешти На нерухомість накладено арешт або інше обтяження. Обман Обман зі сторони продавця щодо причин продажу, статусу нерухомості. “Фальшиві” продавці Нерухомість реалізовують особи, які не мають на це відповідних прав та повноважень. Судові спори На нерухомість претендують треті особи, за ініціативою яких в судах розглядаються справи щодо вказаного майна. Оподаткування Визначення оптимальної для покупця/інвестора вартості бажаної нерухомості, визначення правильності обсягу необхідних платежів та зборів, розподіл їх сплати між сторонами договору. Обмеження прав У приміщенні зареєстровані діти, треті особи чи фіктивні юридичні особи. Незаконна приватизація Нерухомість після приватизації, що була проведена з порушенням вимог законодавства, набута у власність незаконно. Лише правильний та виважений підхід до питання інвестування в нерухомість чи придбання нерухомості — ключ до довгого та щасливого життя в цій квартирі для вас та ваших дітей. Як убезпечити себе? Найдієвіший спосіб купити нерухомість на Київщині і не натрапити на шахраїв — звернутися по домогу до спеціалістів. Зокрема, допомогти вам перевірити новобудову і забудовника та оформити необхідні документи можуть спеціалісти юридичної компанії “ПРАВОЕКСПЕРТ” (тел.: (066) 980-92-99; (098) 916-10-67). Послуги, які надає компанія інвесторам/покупцям: − перевірка документів та усна консультація; − повний аналіз документів (перевірка власника нерухомості/забудовника; перевірка права власності/законності будівництва; перевірка правовстановлюючих та дозвільних документів; виявлення арештів/обтяжень на нерухомість; виявлення судових спорів щодо нерухомості; перевірка права вимоги на нерухомість з боку третіх осіб; перевірка нерухомості та її власника у всіх інформаційних базах; виявлення та аналіз ризиків, можливостей їх запобігання; перевірка повноважень продавця/забудовника; перевірка договорів; консультація щодо репутації забудовників; консультація щодо правильності розрахунку за новопридбане майно); − повне супроводження покупців на всіх етапах придбання нерухомості, включно з розробкою договорів з урахуванням інтересів інвестора/покупця та їх узгодження з продавцем/забудовником. За бажанням ви отримаєте письмовий звіт про результати юридичного дослідження документів на будівництво та перевірки добросовісності забудовника. Контакти та ціни на послуги дізнавайтеся на сайті ЮРИДИЧНОЇ КОМПАНІЇ “ПРАВОЕКСПЕРТ”: http://pravoexpert.com.ua.