Яна Зінкевич: Власне житло знову стало недосяжним
Тепер діють суворі обмеження по квадратних метрах: на одну чи двох людей дають іпотеку лише на квартиру до 52,5 м².
Якщо в сім’ї більше людей, додають по 21 метру на кожного. Також банки тепер перевіряють усе житло, яке у вас уже є. Якщо за документами у вас уже є якась площа, у новому кредиті можуть просто відмовити.
Найцікавіше: переселенці отримують лише 4% від усіх кредитів. ВПО дозволяють купувати квартири лише в нових будинках, яким не більше трьох років. Такого житла мало, і воно дуже дороге.
Воно наче ж і доступна програма, але для старту треба мати багато грошей. Потрібно одразу заплатити 20% вартості квартири як перший внесок. Ще близько 12% піде на податки, нотаріуса та оцінку квартири. Зазвичай ці витрати перекладають на покупця.
Як людям, які втратили все через війну, зібрати таку суму на перший внесок?
Риторичне питання.
Військові теж часто отримують відмови. Банки не хочуть давати гроші тим, хто служить близько до фронту, бо вважають це великим ризиком.
Вловлюєте цинізм? Ну але так: якщо маєш високі шанси загинути, то нащо тобі власна хата? Обійдешся домовиною. Тобто захищати країну там — це обов’язок, а отримати право на власне житло — "завеликий фінансовий ризик". Це неповага до кожного, хто тримає фронт.
А до всього, оскільки держава іноді затримує виплати, продавці квартир не хочуть чекати грошей по місяцю й відмовляються продавати житло через цю програму.
На мою думку, "єОселя" більше допомагає забудовникам продавати дорогі новобудови, ніж людям, які хочуть вирішити своє житлове питання. Вчителі, медики та переселенці часто не можуть скористатися цією іпотекою через жорсткі вимоги до зарплат. Ну бо ж обіцяних чотирьох тисяч доларів освітянам немає.
Щоб купити житло за 2 мільйони, вам треба мати щонайменше 500–600 тисяч гривень готівкою на перший внесок, податки та оформлення.
Де їх узяти вчителю, лікарю чи мамі з дитиною, чиє майно залишилося в руїнах? Отож.
Програма має стати людяною. Потрібно дозволити купувати житло на вторинному ринку без обмежень у три роки, зняти ганебні "ризикові" обмеження для військових і дати реальні пільги тим, хто справді цього потребує, а не тільки тим, у кого вже є капітал. Бо інакше ми маємо справу з великою імітацією.
Чи стикалися ви або ваші знайомі з відмовами в іпотеці через службу в ЗСУ або статус ВПО? Поділіться вашим досвідом, особливо успішним, якщо такий, звісно, є.
Яна Зінкевич - українська медикиня-доброволиця, військовослужбовиця та політична діячка. Начальниця Медичного управління та реабілітації бійців Української добровольчої армії (до 2016 року — Добровольчого українського корпусу "Правий сектор") під час війни на сході України. Засновниця та командирка волонтерського Медичного батальйону "Госпітальєри".
Першоджерело за посиланням.
На цій сторінці представлені насамперед думки автора, які можуть не збігатися з позицією медіа "Погляд".
Ми публікуємо авторські матеріали передусім заради дискусії щодо важливих питань, бо віримо в силу громадянського суспільства і публічного діалогу.
Якщо вам є чим поділитися, чекаємо на ваші дописи. Пишіть!
Щоб першими дізнаватися про останні події Київщини, України та світу – переходьте і дивіться нас на YouTube. Також читайте та підписуйтесь на нас у Facebook Погляд Київщина та Іnstagram.