"Тут будуть створені робочі місця": Альона Воротнікова про відкриття індустріального парку "КИТ" у Бучі

Після пережитої окупації і руйнувань на початку повномасштабного вторгнення у 2022 році Буча поступово повертається до життя, і не просто до повсякденності, а до активного економічного розвитку. Про це промовисто свідчить поява індустріального парку "КИТ", відкриття першої черги якого відбулось 5 червня 2025 року. На даному етапі будівництва завершено та введено в експлуатацію 7600 м² виробничо-складських приміщень та 1650 м² офісних площ. У поточному році планується реалізація наступної черги – ще 7500 м² інфраструктури. Це яскравий приклад того, як громади можуть відновлюватися через партнерство бізнесу і міської влади. Зокрема, індустріальний парк "КИТ" отримав 2,28 млн гривень державної підтримки. Цей проєкт поєднує в собі виробництво, технології, логістику та простори для малого бізнесу. У його основі – ідея створити простір, де можна не лише працювати, а й жити комфортно. Ініціатива вже дає результати: перші резиденти розпочали роботу. Детальніше про те, як саме народжується інноваційний хаб у Бучі, які в нього перспективи та що він може дати громаді, говоримо в інтерв’ю з директоркою компанії "Аргус Девелопмент" Альоною Воротніковою.

- Яку роль виконує компанія "Аргус Девелопмент" у цьому проєкті?

- Ми виступаємо основною керуючою компанією, яка відповідає за реалізацію всього проєкту.

Ми працюємо з підрядниками, генпідрядниками, проєктувальниками й організовуємо роботу з місцевою владою, КОВА (Київська обласна військова адміністрація, - прим. ред.) тощо.

Таким чином ми повністю управляємо проєктом: розробляємо концепцію і відповідно до наших бачень народжуються технічні завдання для архітекторів, інженерів, проєктувальників і будівельників.

- Що представлено в індустріальному парку "КИТ"? Як він буде працювати?

- На сьогодні збудована перша черга. Усього заплановано 10 чи навіть 11 черг загальною площею від 150 до 170 тисяч квадратних метрів. Вони передбачені для розміщення виробництв, складів, логістики, коворкінгових просторів, бізнес інкубаторів, місць для технологічного тестування розробок. Усе це ми будемо реалізовувати спільно з Бучанською міською радою. Концепція індустріального парку "КИТ" передбачає не просто набір приміщень. Ми бачимо його таким центром у Бучі, де вируватиме виробництво, промисловість, інновації, технології, тобто усе те, що покращує життя і дає поштовх громаді розвиватись.  

Станом на сьогодні ми маємо двох зареєстрованих учасників, які займаються виготовленням комплектуючих для канцелярії та виробництвом какао і кави.

Третій резидент розпочне роботу тоді, коли ми добудуємо другу чергу.

На мою думку, у майбутньому це буде місце різноформатного екологічно чистого бізнесу, тому що ми проти того, щоб створювати на території міста важку переробну промисловість, враховуючи наявність поряд житлових кварталів.

Ми прагнемо, щоб все було красиво, екологічно, комфортно і класно для міста, яке нас так гарно прийняло і дало можливість тут будувати цей парк.

Крім того, тут будуть створені робочі місця, адже коли заходить виробник, він збирає свій колектив. Якщо зараз мешканці Бучі їздять у Київ на роботу, то з приходом нових бізнесів, вони зможуть працювати на території парку. Податки будуть йти в громаду.

Ми прагнемо зробити реально класну локацію, куди захочуть переїжджати бізнеси, тому що ми маємо потужну підтримку від міської влади, яка йде нам назустріч, підтримує наші ініціативи. Я думаю, що будь-якому бізнесу комфортно працювати перш за все в громаді, яка розуміє його цінність і допомагає з вирішенням проблем. Це дуже круто і правильно.

- Завершення будівництва другої черги планується у цьому році?

- Так, введення в експлуатацію другої черги заплановане на 2025 рік. Із половиною резидентів уже підписані попередні договори. Після цього розпочнеться будівництво третьої черги, яку ми наразі проєктуємо.

Зараз у нас розроблений концепт забудови всього парку, тож ми почергово проєктуємо і втілюємо, будуємо, виходячи зі свого досвіду роботи з нерухомістю, а це більше восьми років. Якщо є запит від потенційного бізнесу, який хоче бути в нашому індустріальному парку, але має певні вимоги, відмінні від того, що ми будуємо, ми також можемо це розглядати і впроваджувати. Це не є проблемою. Ми відкриті для бізнесів, які хочуть із нами працювати на території нашого парку, Бучанської громади, щоб створювати щось краще, ніж було до цього.

- Коли плануєте завершити будівництво всього парку?

- Увесь парк ми плануємо добудувати до 2030 року. Якщо площа першої черги сягає близько 10 тисяч квадратних метрів, то таких великих площ буде ще 15-17. Відповідно на реалізацію потрібен час, щоб все це збудувати. У розробленій концепції, яку ми подавали до Міністерства економіки України, зазначений 2030 рік як час завершення будівництва. Якщо ми будемо справлятися швидше, то тут будуть зростати індустріальні приміщення, готові приймати своїх резидентів.

Відкриття першої черги індустріального парку "КИТ" дозволить розуміти нашим потенційним колегам, партнерам, інвесторам, що він є і працює. Адже в Україні дуже багато зареєстрованих парків, але мало тих, які дійсно функціонують. Ми будуємо і чекаємо резидентів для того, щоб разом створювати краще майбутнє й економічну стабільність.

- Яку користь від появи індустріального парку "КИТ" можуть отримати мешканці Бучанської громади?

- Наприклад, ті мешканці, які є спеціалістами у сфері ІT (інформаційні технології, - прим. ред.), матимуть можливість у технічному хабі щось тестувати, створювати, робити. Парк буде корисний і для людей інших спеціальностей, зокрема, лікарів, оскільки на території парку плануємо відкрити лікарню, бо розуміємо, що в цьому є потреба через велику кількість житлових будинків, котеджів і забудов навколо. Людям буде дуже зручно і комфортно, якщо тут будуть кафе, ресторани, супермаркети, спортивні майданчики, клуби, медична клініка. Це все створить таку екосистему, де людина зможе скористатися усіма перевагами в одному місці. Бучанці зможуть працювати в будь-якій із цих суміжних сфер: як у виробників, так і в логістів. Також тут буде коворкінговий простір, бізнес інкубатор тощо.

Індустріальний парк "КИТ" – це простір, який можна використовувати для свого бізнесу. Я думаю, що працювати в гарному місці зі смачною кавою, чудовою локацією, приємним інтер’єром набагато краще, ніж десь, де все запилене, занедбане і створює неробочу атмосферу. Ми сподіваємось, що цей парк даватиме велику кількість робочих місць для Бучанської громади. І я думаю, що тут будь-який спеціаліст зможе знайти себе. Ми як девелопментська компанія створюємо приміщення різного типу (офіси, складські, виробничі, коворкінгові простори), а ось наші резиденти генерують найбільшу кількість робочих місць.

Розмову вела журналістка і ведуча Марія Марчук. Матеріал для публікації підготувала літературна редакторка Надія Проценко. Продюсерка та редакторка проєкту Наталія Зіневич. Розміщення матеріалу редакторки сайту Марини Литвиненко.

На відкритті індустріального парку "КИТ" побувала і знімальна група медіа "Погляд". Детальніше про новий індустріальний парк дивіться у сюжеті.

Щоб першими дізнаватися про останні події Київщини, України та світу – переходьте і дивіться нас на YouTube. Також читайте та підписуйтесь на нас у Facebook Погляд Київщина та Іnstagram.