Андрій Романов: Купівля нерухомості у воєнний час: вигідна інвестиція чи ризик
Вже у березні підключилися до оренди, бачачи потреби своїх клієнтів. Державні реєстри не працювали до кінця квітня, тому проводити перевірки об'єктів нерухомості, підписувати попередні договори, здійснювати угоди з купівлі-продажу ми змогли лише після 10 травня.
В Україні немає жодної сфери, куди б війна не внесла свої корективи, ринок нерухомості не є винятком, всі процеси будівництва та оформлення документів сильно розтяглися в часі.
Собівартість будівництва суттєво зросла, погіршення логістики, вартість та дефіцит будівельних матеріалів, палива, кваліфікованої робочої сили.
Багато хто вважає, що через війну ринок нерухомості ось-ось обрушиться, ціни на квартири будуть падати. З ринком нерухомості цього не станеться з перерахованих вище причин.
Зростання собівартості всіх складових процесу будівництва та інфляція грошей є ключовим зростанням цін на первинному ринку. Відчутний спад обсягів продажів спостерігається у всіх сегментах ринку порівняно з минулими роками. Найцікавіше, що практично довоєнний попит та стабільнішу цінову політику, ми спостерігаємо саме в комерційній нерухомості.
Під час війни дуже важливо знайти грамотного експерта, який проведе безпечну угоду, попередньо підбере перевірений об'єкт нерухомості, захистить Вас від шахраїв, юридично проконтролює кожен крок угоди.
Скільки років фахівець займається цією діяльністю? Скільки компанія років на ринку? Фахівець візьме весь клопіт на себе і звільнить Ваш час.
Три страшні факти про ринок нерухомості в умовах війни:
Три клієнти зі ста перебувають у зоні ризику та можуть втратити право власності на придбану нерухомість;
Кожна двохсот угода може бути визнана недійсною, через оскарження прав на об'єкт нерухомості або шахрайства.
4 з 5 угод у яких було втрачено власність, вчинено покупцем без залучення фахівців.
Все пізнається в порівнянні, тому подивитися від десяти до двадцяти об'єктів нерухомості, порівнявши варіанти на вторинному ринку та в новобудові, зібрати повну інформацію про ці об'єкти: тип будинку, система опалення, стан комунікацій, якість та вартість обслуговування будинку та прибудинкової території, інфраструктура, і транспортна розв'язка, порівняти всі плюси та мінуси, також перевірити чистоту документів та історію квартири.
Вибравши об'єкт нерухомості, шляхом грамотно відстроченого процесу переговорів, отримати найвигідніші умови та вчинити безпечно угоду.
Агентство нерухомості «КиївДомСервіс» має базу перевірених квартир, понад 8000+ об'єктів, і зможе запропонувати вибір своєму клієнту, має навички та досвід переговорного процесу, на ринку ми більше 13-ти років.
Проводьте з нами лише безпечні угоди, купуючи лише перевірені об'єкти нерухомості! Ми продаємо – тільки те, що купили б самі!
На цій сторінці представлені насамперед думки автора, які можуть не збігатися з позицією редакції інформагенції "Погляд".
Ми публікуємо авторські матеріали передусім заради дискусії щодо важливих питань, бо віримо в силу громадянського суспільства і публічного діалогу.
Якщо вам є чим поділитися, чекаємо на ваші дописи. Пишіть!
Щоб першими дізнаватися про останні події Київщини, України та світу – переходьте і підписуйтесь на наш Telegram-канал Погляд Київщина – Інформаційна Агенція. Також читайте нас у Facebook Погляд Київщина і дивіться на YouTube.