Відбудова ЖК "Ірпінські Липки": новий контракт на 330 млн грн та європейський контроль

В електронній системі закупівель Prozorro опублікували відповідний тендер. Замовником робіт є Департамент регіонального розвитку Київської обласної державної адміністрації. Переможцем торгів визнали компанію ТОВ "Реал Капітал Буд", з якою підписали контракт на суму 330,69 млн гривень. Фінансування частково покриє Європейський Союз у межах програми Ukraine Facility, а кінцевий термін виконання робіт на об'єкті встановлено до кінця 2027 року.

Цей контракт розпочинає новий етап робіт, якому передував тривалий процес відновлення документів, заміна виконавців та самостійна робота жителів. Хронологія подій та основні проблеми, з якими зіткнулися мешканці, наведені нижче.

Будинок ЖК "Ірпінські Липки" зазнав значних пошкоджень у лютому–березні 2022 року внаслідок мінометних обстрілів, влучання уламків ракети та масштабної пожежі. На повернення до своїх квартир чекають понад 200 родин. Технічна експертиза показала, що будівля підлягає ремонту, проте сам процес відновлення зупинявся через технічні та юридичні проблеми.

Після деокупації міста місцева влада повідомила, що експертизу будинку жителі мають організувати власними силами. Мешканці разом із волонтерами очистили будівлю від сміття та підготували її до першої зими.

Головною затримкою на цьому етапі стала відсутність технічної документації від попереднього забудовника. Через це проєктувальники витратили багато часу на відновлення креслень та планів, без яких неможливо було зробити точні розрахунки.

У 2023 році Департамент регіонального розвитку КОВА уклав договір на капітальний ремонт із харківською компанією ТОВ "Навітехсервіс" на суму 605 млн гривень. Роботи планували закінчити до кінця 2024 року.

Згодом навколо тендеру виник скандал. Журналісти проєкту Bihus.Info провели розслідування і виявили, що в конкурсі брали участь дві компанії, але перемогу віддали тій, яка запропонувала вищу ціну. У кошторисах знайшли завищені ціни на будівельні матеріали, а детальні дані щодо більшості витрат були закриті. Також розслідувачі вказали на зв'язки керівництва "Навітехсервіс" із Денисом Комарницьким. Після розголосу Київська ОВА розірвала договір із компанією, яка встигла освоїти 190,75 млн грн.

Через ризики зупинки робіт мешканці створили ініціативну групу для нагляду за будівництвом. Членкиня ОСББ Олена Холодовська зазначила, що жителі мають самі контролювати процес і комунікувати з владою.

Люди вимагали від підрядника звітувати у спільних чатах про закупівлі вікон, дверей, мінеральної вати та сантехніки із зазначенням виробників.

Ситуацію ускладнювало те, що пожежа повністю знищила внутрішні інженерні мережі та вентиляційні шахти. Через це навіть у збережених квартирах довелося демонтувати оздоблення для прокладання нових комунікацій з нуля. Через тривалі паузи у будівництві стіни будинку почали покриватися грибком. Також на території комплексу через пошкодження стовбурів усохли 34 сосни. Мешканці за власні кошти відновили систему автополиву, щоб зберегти інші дерева.

Саме через цей негативний досвід із попереднім виконавцем та тривалу затримку, формат фінансування нового етапу робіт докорінно змінився. Новий контракт із ТОВ "Реал Капітал Буд" передбачає залучення коштів за європейською програмою Ukraine Facility, яка висуває жорсткіші вимоги до прозорості та підзвітності.

Це означає, що кожен крок підрядника тепер перебуватиме під фінансовим моніторингом спеціальних аудиторських органів Євросоюзу. Програма вимагає детального розкриття всіх кошторисів, ринкового обґрунтування цін на матеріали та унеможливлює використання непрозорих схем. Такий підхід не лише мінімізує корупційні ризики, але й дає мешканцям та громаді реальний важіль для захисту своїх прав та гарантію, що виділені 330,69 млн гривень підуть виключно на реальне відновлення їхніх домівок.

Щоб першими дізнаватися про останні події Київщини, України та світу – переходьте і дивіться нас на YouTube. Також читайте та підписуйтесь на нас у Facebook Погляд Київщина та Іnstagram.