Де в передмісті Києва дешевше житло?
На Київщині цьогоріч зводять менше новобудов ніж торік, але за вищою ціною.
Як зазначає ресурс 3m2.ua, торік у передмісті Києва ціни на житло у гривнях поступово збільшувались. У деяких напрямках ціна наа «первинку» виросла до 15–20%. А ось цьогорічного лютого середня вартість квадратного метра в найближчому столиці склала 17 000 грн/кв, що показує ріст лише на 100 грн.
Чим далі від Києва– тим квадратний метр дорожчий
«Також ми бачимо зростання середньої ціни на новобудови передмістя, якщо будемо порівнювати по віддаленості від кордонів Києва. Так в 5-ти кілометровій зоні середня ціна склала 18 000 грн/кв. м, що еквівалентно 650$/кв. м. У 10-ти кілометровій зоні середня ціна навіть вище — 18 100 грн/кв. м. А в 20-ти кілометрах — 15 800 грн/кв. м, що на 200 грн дорожче показника січня», йдеться у повідомленні.
Ціна на однокімнатну квартиру з середньою площею в 37,2 кв. м на 9 березня складає 726 600 грн. А ось двокімнатна (57,5 кв. м) коштуватиме в середньому обійдеться у 1 072 500 грн. Трикімнатна (79 кв. м) — 1 440 045 грн.
На Київщині нині будують 135 ЖК і 10 ЖК на початковій стадії запуску будівництва. Торік будували більше – на цей час зводили 167 ЖК, а в 11 стартувало спорудження.
А в Броварах ціни знижуються
«Найбільше в ціні виросли новобудови в Вишневому, плюс 1 500 грн на кв. м і середня ціна склала 19 500 грн/кв. м. Буча впевнено наздоганяє Ірпінь, і в лютому середня ціна склала 18 200 грн/кв. м, що на 1 200 грн дорожче показника попереднього місяця. За 400 грн на кв. м додали до ціни новобудови в Ірпені та Петропавлівській Борщагівці, досягнутий показника в 18 800 грн/кв. м і 20 800 грн/кв. м відповідно. На 300 грн за кв. м подорожчали новобудови в Софіївській Борщагівці і досягли 17 000 грн/кв. м. Незначно подорожчав кв. м в Гатному і досяг позначки в 17 500 грн/кв. м. Без змін залишилася середня ціна на новобудови в Вишгороді (16 800 грн/кв. м), Гостомелі (15 300 грн/кв. м), Святопетрівському (12 500 грн/кв. м) і Борисполі (15 000 грн/кв. м). І невелике зниження ціни спостерігаємо в Броварах — з 16 000 грн/кв. м до 15 8000 грн/кв. м.», - йдеться у повідомленні.
Також зазначається, що останнім часом помітна тенденція до збільшення кількості котеджних містечок і таунхаусів перед багатоквартирною забудовою.
«За лютий на ринок передмістя вийшло 8 ЖК в Ірпені, Глевасі, Софіївській Борщагівці, Козині, Рубежовке. У той час відкрилися продажі в 5 нових проектах таунхаусів і 5 проектах котеджних містечок. Більшість проектів невеликого формату в локаціях з гарною інфраструктурою»,
- зазначає ресурс 3m2.ua.
І звертає увагу на те, що столичне передмістя все ще залишається прийнятною альтернативою для молодих сімей, які прагнуть вирішити своє житлове питання. А те, що все більше фахівців переходять на віддалену робота, робить відстань до Києва не істотним фактором під час обрання нового місця проживання.
Та хоч потреба в квадратних метрах у передмісті столиці ще висока, забудовникам потрібно враховувати інтереси людей, які уже живуть у місцевості, де заплановані нові ЖК. Зокрема, ірпінці протестують проти нищівної забудови міста.
Такод «Погляд» повідомляв, що нахабні апетити ірпінських будівельників вчергове підтримали депутати Ірпінської міської ради. Забудову заплави біля Стоянки в Ірпені схвалили 23 депутати та мер.
Для зручності і аби бути першим у курсі найсвіжіших новин України та світу – переходьте і підписуйтесь на наш Telegram-канал «Погляд Київщина – Інформаційна Агенція». Щоб не пропустити найсвіжіші новини – обов’язково вмикайте повідомлення у вашому Telegram