Язиком молоти — не мішки ворочати або як перший заступник ірпінського міського голови О. Маркушин забуває про свої обіцянки

Новопризначений перший заступник ірпінського міського голови Олександр Маркушин ігнорує вимоги людей та забуває про свої обіцянки. 5 серпня біля останньої зеленої зони в ірпінському районі БКЗ, яку влада планує забудувати, відбулася зустріч мешканців мікрорайону з новим першим заступником міського голови Олександром Маркушиним (повне відео зустрічі можна знайти на YouTube за запитом “Війна на ДСО”). Основне питання, яке обговорювали на зустрічі — забудова земельної ділянки по вул. 8-го Березня, 23, яка перебуває у постійному користуванні Управління поліції охорони в Київській області (у народі її називають ДСО — Державна служба охорони). Жодних документів щодо будівництва багатоповерхового житлового будинку та скверу на зустрічі керівник не показав. Обмежився лише загальними фразами: "вони передадуть", "візьмемо всі документи", "буде проголосовано" тощо. Жодних шляхів виходу із ситуації, яка склалася навколо ДСО, Маркушин також не запропонував. Але давайте все по порядку. А щоб автора статті не звинуватили в маніпуляціях чи підтасовці фактів, у публікації буде дослівно процитовано слова нинішнього першого заступника керманича міста, які можна спокійно перевірити, переглянувши відео зустрічі. "Ми вам сквер, а ви залиште в спокої будівництво" Щоб якось заспокоїти людей, Олександр Маркушин завуальовано запропонував схему: ми вам сквер на площі 0,4 га, а ви взамін не чіпаєте будівництво. "Вони (Управління поліції охорони в Київській області — прим. авт.) документально передають в міську раду... І ця територія буде проголосована, як паркова зона, як сквер... І цю територію, кусок, від якої ДСО відмовляється... Воно буде на сквер", - повідомив Маркушин. На цілком закономірне питання присутніх: "Яким чином юридично пройде процес відчуження цієї земельної ділянки на користь громади міста?", Маркушин відповів: "Це земля, ДСО саме буде відмовлятися, воно відмовляється від частини землі в пользу міста". Але присутні продовжували обурюватся, запитуючи: "Коли?". На що отримали відповідь без жодної конкретики: "На цій неділі ми продовжимо переговори. В найближчий час вони відмовляються... Коли вони відмовляться, я готовий письмово надати вам ці документи... За місяць вони повинні подати цю заяву. Від цього куска землі... В цьому місяці я планую, щоб почалися роботи...". На цьому місці хочеться роз'яснити читачеві процедуру добровільної відмови від права постійного користування земельною ділянкою. Відповідно до частин 3 та 4 статті 142 Земельного кодексу України припинення права постійного користування земельною ділянкою (вона перебуває у постійному користуванні Управління поліції охорони) у разі добровільної відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника ділянки (тобто держави в особі КОДА). Таким чином, після відмови від спірної ділянки вона залишиться у державній власності і твердження посадовця що: "ця територія буде проголосована, як паркова зона, як сквер" є абсолютно неправильним, тому його можна назвати пустою балаканиною. Зверніть увагу: тільки потім, якщо Київська облдержадміністрація матиме бажання, вона може, відповідно до положень ст. 117 Земельного кодексу України, передати цю земельну ділянку до комунальної власності Ірпінської міської ради. Чомусь Маркушин (умисно або через незнання законодавства) замість логічного ланцюжка ДСО — КОДА — Ірпінська міськрада, вибудував логічний ланцюжок ДСО — Ірпінська міськрада, проігнорувавши думку КОДА, та намагається показати, що це істина останньої інстанції та все вже вирішено. Яким чином це вирішено, він сказати не зміг, як і показати документи на підтвердження своїх слів. Але при цьому проговорився: “На цій неділі ми продовжимо переговори”. Яка ж законна процедура створення скверу? Для того, щоб законно створити на частині вищезазначеної земельної ділянки комунальний сквер, потрібно пройти наступний шлях. 1. Управління поліції охорони звертається до КОДА з клопотанням про надання дозволу на розробку проектної документації щодо поділу земельної ділянки. 2. Голова КОДА видає розпорядження про надання дозволу на розробку проектної документації щодо поділу земельної ділянки. 3. Управління поліції охорони розробляє проектну документацію щодо поділу земельної ділянки та подає її на затвердження до КОДА. 4. Голова КОДА видає розпорядження про затвердження проектної документації щодо поділу земельної ділянки. 5. Управління поліції охорони звертається до КОДА із заявою про вилучення новосформованої земельної ділянки із постійного користування. 6. Голова КОДА своїм розпорядженням припиняє право постійного користування на земельну ділянку. 7. Голова КОДА видає розпорядження про передачу земельної ділянки державної форми власності до комунальної власності Ірпінської міської ради. 8. Ірпінська міська рада своїм рішенням приймає земельну ділянку до комунальної власності. 9. Відбувається державна реєстрація права власності на земельну ділянку за Ірпінською міською радою. Але це ще не кінець! Потім потрібно ще змінити цільове призначення земельної ділянки. Тому слова першого заступника міського голови Маркушина "В цьому місяці я планую, щоб почалися роботи", виглядають звичайною маніпуляцією та елементарним "окозамилюванням". “Приходьте в гості, коли мене не буде вдома” Ще один доказ на підтвердження того, що обіцянки Маркушина нічого не варті. Щоб якось заспокоїти громаду, діючий перший заступник сказав наступне: "Я запрошую, давайте в четвер. Я буду з понеділка вже в міській раді максимально працювати. Давайте на четвер декілька людей. Я викличу забудовника, я викличу ДСО... Візьмемо всі документи, які в них є, всі повністю на 100 % і будемо дивитись. По документації. В четвер ми вирішимо, на який час, я запрошую їх усіх, сядемо в кабінеті і подивимось всі наявність, як кажуть, від нуля до кінця документи". Здавалося б, резонна пропозиція: сісти спокійно ознайомитися з документами на будівництво, вислухати позицію як громади, так і забудовника та посадових осіб міськради, які видавали дозвільні документи. Але все ж таки люди вирішили провести зустріч не в четвер, а 14 серпня, на що отримали згоду Маркушина. Сказати, що громада чогось великого сподівалася від зустрічі, не можна. Але люди підготували запитання, на які сподівалися отримати відповіді. Яким же було здивування людей, коли вже в понеділок, 13 серпня, напередодні зустрічі Маркушин перестав виходити на з'язок. Як і очікувалося, зустріч не відбулася, натомість посадовець на особистому прийомі запевнив, що все ж організує зустріч в п'ятницю, 17 серпня, о 10-00 год, але з обов'язковою реєстрацією учасників до переговорів. 14 серпня посадовцю під особистий підпис уповноваженим квартальним комітетом було передано пропозиції щодо учасників зустрічі та питань, які пропонувалося обговорити. І знову, напередодні новий/старий посадовець перестав виходити на зв'язок! Можливо, він був "у трудах ратних" чи просто грав з колегами у велетенські шахи. Але факт залишається фактом — зустріч не відбулася... Тому напрошується єдиний висновок: Маркушин просто затягує час та відволікає увагу громадськості, даючи можливість забудовнику спокійно продовжувати будівельні роботи. Підтвердженням цього стало те, що 17 серпня посадовець повідомив представнику громадськості, що з понеділка з очільницею міста їде у відрядження та запропонував самим домовлятися про зустріч із забудовником та ДСО. Що говорити, Олександр Маркушин виявився "достойним" продовжувачем беззаконня, початок якого було покладено колишнім очільником міста Володимиром Карплюком та його командою (членами партії “Нові обличчя” і деяких інших політичних сил). Громадськість вимагає скасувати містобудівні умови! Громадськість вимагає скасувати видані з порушенням законодавства містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки. Як би забудовник та посадовці міськради не намагалися приховати дозвільну документацію, громадськості все ж законним шляхом вдалося отримати копію містобудівних умов та обмежень забудови спірної земельної ділянки. Проаналізувавши зазначений документ, а також містобудівну документацію, ми прийшли до висновку: відповідно до Генерального плану міста Ірпінь земельна ділянка по вул. 8-го Березня, 23 відноситься до території садибної та котеджної забудови. Відповідно до Плану зонування території (зонінгу) міста Ірпінь земельні ділянки по вул. 8-го Березня відносяться до зони Ж-4 — зона мішаної житлової забудови середньої поверховості. Крім того, необхідно звернути увагу, що відповідно до висновків органів досудового розслідування цільове призначення земельної ділянки на будівництво багатоквартирного житлового будинку змінено з порушенням вимог земельного та містобудівного законодавства. Так, рішенням Ірпінської міськради від 27 квітня 2017 року надано дозвіл Управлінню поліції охорони в Київській області на розроблення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки в м. Ірпені по вул. 8-го Березня, 23. У подальшому Ірпінською радою на черговій сесії, 27 липня 2017 року прийнято рішення про визнання цього рішення нечинним. 21 вересня 2017 року реєстратор виконавчого комітету Ірпінської міськради змінив цільове призначення земельної ділянки по вул. 8-го Березня  з будівництва та обслуговування будівель органів державної влади та місцевого самоврядування на будівництво і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Підставою для зміни цільового призначення зазначено рішення Ірпінської міської ради від 27.04.2017, яке було визнане нечинним рішенням від 27.07.2017. Тобто відбулася протиправна зміна цільового призначення земельної ділянки без розробленого у встановленому Законом порядку! За вказаним актом правоохоронними органами здійснюється досудове розслідування кримінального провадження від 23.10.2017, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 246, ч. 1 ст. 364 КК України. Більш того, на громадських слуханнях, які відбулися 28 квітня цього року, було вирішено закріпити дану територію як перспективну навчальну зону (для розміщення навчальних закладів). Результати громадських слухань були розглянуті Ірпінською міською радою та прийнято відповідне рішення. Враховуючи той факт, що правоохоронці на чолі з керівництвом ГУ Національної поліції в Київській області та Ірпінського відділу поліції практично саботують досудове розслідування кримінальних проваджень (не проводять слідчі дії, не вживають заходів для прийняття законного та обґрунтованого рішення по суті) громадськість вчергове висловлює недовіру співробітникам правоохоронних органів. Уже не сподіваючись на захист своїх законних прав з боку правоохоронних органів, громада самостійно звернулася до Київського окружного адміністративного суду з адміністративним позовом про скасування містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки за адресою: вул. 8-го Березня, 23, м. Ірпінь. В Ірпені на сьогодні склалася досить "цікава" ситуація, яку можна охарактеризувати наступним чином. • Ми сплачуємо податки до бюджету. • За рахунок сплачених податків посадові особи міської ради отримують заробітну плату. Простими словами, ми за вами платимо їм заробітну плату. • А потім ми знову сплачуємо грошові кошти, у вигляді судового збору, для того, щоб скасувати незаконні рішення міської ради. Може, час вже задуматися: навіщо нам такі посадовці, які ігнорують думку громади та стоять на захисті виключно своїх особистих інтересів?!